Generalny remont mieszkania w Szczecinie wymaga czegoś więcej niż dobrej ekipy. Potrzebny jest plan, prawidłowa kolejność prac i ktoś, kto odpowiada za całość. Baltic Development prowadzi kompleksowe remonty mieszkań z rynku wtórnego, lokali inwestycyjnych i mieszkań wymagających pełnej modernizacji.
Ta usługa jest dla mieszkań z rynku wtórnego i lokali wymagających modernizacji. Jeśli odbierasz nowe mieszkanie od dewelopera i nie potrzebujesz demontaży ani napraw istniejących instalacji, właściwą usługą jest wykończenie mieszkania pod klucz w Szczecinie.
Kompleksowy zakres
Od demontażu, instalacji i przebudowy po łazienkę, ściany, podłogi, malowanie i końcowy odbiór.
Instalacje i koordynacja
Elektryka, hydraulika i kolejne branże planujemy przed zamknięciem ścian, aby ograniczyć kosztowne poprawki.
4 lata gwarancji
Na wykonane prace udzielamy 4-letniej gwarancji. Dodatkowym zabezpieczeniem jest polisa OC 2 mln zł.
Remont mieszkania w wielkiej płycie: Szczecin
Starsze mieszkania w wielkiej płycie często wymagają czegoś więcej niż odświeżenia. W tej realizacji liczyła się pełna modernizacja wnętrza, uporządkowanie instalacji oraz dopracowanie łazienki i detali tak, aby mieszkanie zyskało współczesny standard użytkowy.
Takie realizacje prowadzimy kompleksowo, od demontaży i prac instalacyjnych, przez przygotowanie ścian i podłoży, po łazienkę, podłogi, malowanie i końcowe montaże.
Remont mieszkania Szczecin: co obejmuje generalny remont?
Zakres zależy od stanu lokalu i celu inwestycji. W mieszkaniu z rynku wtórnego bardzo często trzeba najpierw usunąć stare warstwy wykończeniowe, sprawdzić instalacje i podłoża, a dopiero później budować nową przestrzeń. Dlatego nie ograniczamy remontu do tego, co widać na końcu. Zwracamy uwagę również na elementy, które po zakończeniu prac zostają ukryte w ścianach i pod podłogą. Ta usługa jest częścią naszych kompleksowych remontów w Szczecinie.
- demontaż starych okładzin, podłóg i zabudów,
- rozbiórki i nowe ściany działowe,
- przeróbki instalacji wod-kan,
- przeróbki i rozbudowa instalacji elektrycznej,
- zabudowy g-k i sufity podwieszane,
- wyrównanie i przygotowanie ścian.
- gładzie i malowanie,
- kompleksowy remont łazienki,
- układanie płytek i okładzin,
- przygotowanie i wykonanie podłóg,
- montaż listew i elementów końcowych,
- przygotowanie wnętrza pod stolarza i odbiór.
Remont mieszkania z rynku wtórnego: od czego zaczynamy?
Najpierw ustalamy, co naprawdę wymaga wymiany. W starszych mieszkaniach kluczowe znaczenie mają instalacje, piony i poziomy, stan tynków, nośność podłoży, wilgotność i możliwość wykonania planowanych zmian. Dopiero po tej analizie można odpowiedzialnie zaplanować dalsze etapy.
Jeżeli mieszkanie było wcześniej wielokrotnie remontowane, pod jedną warstwą często znajdują się kolejne. Zbyt szybkie przykrycie problemu nową gładzią czy nową podłogą może dać dobry efekt na kilka miesięcy, ale później prowadzić do pęknięć, odspajania lub nierówności. Dlatego przy generalnym remoncie usuwamy przyczynę, a nie tylko maskujemy objawy.
Co może wyjść dopiero po demontażu?
- warstwy podłogi wymagające usunięcia lub naprawy podłoża,
- stare albo nieprawidłowo prowadzone instalacje,
- pęknięcia i odspojenia tynków niewidoczne przed rozpoczęciem prac,
- nierówności ścian i posadzek wpływające na montaż podłóg, drzwi i zabudów,
- kolizje instalacyjne ujawnione po otwarciu ścian i zabudów.
Takie sytuacje nie powinny być „doliczane po fakcie” bez ustaleń. Najpierw pokazujemy problem, proponujemy rozwiązanie i określamy wpływ na koszt oraz harmonogram.
Zmiana układu mieszkania i przygotowanie funkcjonalnego wnętrza
Przy większych remontach często zmieniamy lokalizację ścian działowych, drzwi, punktów elektrycznych czy podejść wod-kan. Każda taka decyzja wpływa na kolejne etapy, dlatego układ funkcjonalny powinien być zamknięty przed rozpoczęciem prac instalacyjnych. Możemy pracować na projekcie klienta albo skoordynować zakres z naszym projektantem.
Remont mieszkania krok po kroku
- Oględziny i analiza stanu mieszkania. Sprawdzamy zakres, dokumentację, podłoża i instalacje.
- Ustalenie projektu i decyzji technicznych. Zamykamy układ pomieszczeń, lokalizację punktów i ważne detale.
- Demontaże. Odkrywamy stan rzeczywisty i przygotowujemy lokal do kolejnych branż.
- Instalacje. Hydraulika i elektryka powstają przed zamknięciem ścian oraz przed pracami wykończeniowymi.
- Ściany, sufity i podłoża. Wykonujemy zabudowy, naprawy, gładzie i przygotowanie powierzchni.
- Łazienka i płytki. Hydroizolacja, okładziny, zabudowy i montaż elementów zgodnie z projektem.
- Podłogi i malowanie. Wchodzą po zakończeniu najbardziej inwazyjnych i mokrych etapów.
- Detale i odbiór. Listwy, osprzęt, poprawki i końcowe sprawdzenie realizacji.
Instalacje elektryczne i wod-kan przy remoncie mieszkania
To jeden z etapów, na którym doświadczenie ma największe znaczenie. Gniazda, oświetlenie, sprzęty kuchenne, pralka, suszarka, zabudowy meblowe, stelaże podtynkowe i armatura muszą zostać skoordynowane przed zamknięciem ścian. Zmiana punktu po wykonaniu gładzi, płytek lub zabudowy zawsze jest droższa i bardziej ryzykowna niż właściwe zaplanowanie go na początku.
Remont mieszkania pod wynajem lub sprzedaż
Przy nieruchomości inwestycyjnej analizujemy remont pod kątem trwałości i zwrotu z budżetu. Nie każde drogie rozwiązanie zwiększa wartość mieszkania. Często więcej daje dobrze przygotowana ściana, trwała podłoga i łatwa do serwisowania armatura niż efektowny detal, który będzie problemem przy pierwszej awarii. Pomagamy rozdzielić elementy, na których warto inwestować, od tych, które można uprościć bez utraty jakości.
Materiały i zakupy w Szczecinie
Przy kompleksowym remoncie zamówienia często warto podzielić między kilku lokalnych dostawców. Podłogi i listwy możemy porównywać m.in. w Lamcoo przy ul. Santockiej 39 bud. M oraz Euro-Floors przy ul. Zielonogórskiej 31. Materiały malarskie i systemowe dobieramy również w Brillux przy ul. Bronowickiej 20. Elementy łazienkowe, płytki i wyposażenie klient może oglądać m.in. w Komfort przy ul. Mieszka I 67, a materiały ogólnobudowlane i uzupełniające są dostępne w Leroy Merlin Szczecin Golisza przy ul. Golisza 10H oraz Castorama Szczecin 1 Ku Słońcu przy ul. Ku Słońcu 67B.
Dzięki współpracy wykonawczej możemy korzystać z rabatów i warunków handlowych dostępnych dla Baltic Development. Nie deklarujemy jednego sklepu do wszystkiego, ważniejsze są cena, dostępność, termin dostawy i zgodność konkretnego materiału z projektem.
Ile kosztuje generalny remont mieszkania w Szczecinie?
Przy mieszkaniu z rynku wtórnego nie podajemy jednej stawki „za m²” bez obejrzenia lokalu. Dwa mieszkania o identycznym metrażu mogą wymagać zupełnie innego zakresu: w jednym wystarczy odświeżenie i część instalacji, w drugim dopiero po demontażu wychodzą uszkodzone podłoża, stare przewody, nierówne tynki albo problemy z hydrauliką.
Dlatego koszt generalnego remontu ustalamy po analizie stanu technicznego i zakresu. Dla porównania stawek poszczególnych etapów zobacz cennik usług remontowych.
Wybierasz firmę do generalnego remontu?
Sprawdź zakres odpowiedzialności, sposób rozliczania zmian, gwarancję, harmonogram i to, kto odpowiada za koordynację wszystkich branż.
Przeczytaj poradnik →Najważniejsze elementy wpływające na cenę
- metraż i rzeczywisty stan techniczny lokalu,
- zakres demontaży i zmian układu,
- stan oraz zakres wymiany instalacji,
- liczba i wielkość łazienek,
- format płytek i ilość detali,
- stan tynków, posadzek i podłoży,
- rodzaj podłóg i zabudów,
- standard materiałów wizualnych i wyposażenia.
Orientacyjne stawki znajdziesz w naszym cenniku usług remontowych, ale dokładna oferta powinna wynikać z konkretnego zakresu, a nie wyłącznie z metrażu.
Stały kontakt i raporty z postępu prac
Przy kompleksowej realizacji klient nie powinien zastanawiać się, co dzieje się na budowie. Dlatego prowadzimy komunikację na bieżąco i porządkujemy najważniejsze decyzje przed kolejnymi etapami. Klienci kompleksowych realizacji korzystają także z Baltic Opieka, Strefy Klienta, gdzie mogą śledzić dokumenty, zdjęcia, harmonogram i płatności.
- regularne raporty zdjęciowe z postępu robót,
- informacja o zakończonych i nadchodzących etapach,
- wcześniejsze sygnalizowanie decyzji materiałowych i elementów o długim terminie dostawy,
- uzgadnianie zmian i prac dodatkowych przed ich wykonaniem.
Orientacyjne ceny wybranych etapów remontu mieszkania
Poniżej pokazujemy wybrane stawki robocizny z aktualnego cennika Baltic Development. Nie są to ceny kompletnego remontu, pełny koszt zależy od stanu nieruchomości, zakresu instalacji, standardu i liczby detali.
Pełne zestawienie: cennik usług remontowych. Możesz też sprawdzić orientacyjny koszt w kalkulatorze.
Przykładowe scenariusze: remont mieszkania Szczecin
Niebuszewo, ul. Niemcewicza: remont mieszkania 72 m² z wymianą instalacji
Stan wyjściowy: mieszkanie po wieloletnim użytkowaniu, stara elektryka, zużyta łazienka, nierówne ściany i kilka warstw podłóg. Zamiast rozpoczynać od kosmetyki, wykonaliśmy demontaże kontrolne i zweryfikowaliśmy to, co miało zostać ukryte po remoncie.
Zakres prac: nowa instalacja elektryczna, korekty wod-kan, naprawy tynków, gładzie, zabudowy g-k, kompleksowa łazienka, nowe podłogi, malowanie i listwy. Podłogę zestawiliśmy z ofertą Euro-Floors przy ul. Zielonogórskiej 31 oraz Lamcoo przy ul. Santockiej 39 bud. M, a system malarski dobraliśmy w Brillux na Bronowickiej.
Czego uniknęliśmy: po zdjęciu starych warstw okazało się, że część podłoża wymaga naprawy przed wykonaniem nowej podłogi. Gdyby panele zostały ułożone od razu, późniejsze ugięcia i pracowanie podłoża mogłyby spowodować uszkodzenia. Największą korzyścią w takim scenariuszu jest rozwiązanie problemu przed montażem, a nie po zakończeniu remontu.
Centrum, ul. Jagiellońska: przebudowa mieszkania i otwarcie strefy dziennej
Cel: uzyskać bardziej otwartą strefę dzienną, poprawić funkcjonalność kuchni i łazienki oraz zwiększyć liczbę punktów elektrycznych bez utraty charakteru mieszkania.
Jak pracowaliśmy: przed rozbiórkami zweryfikowaliśmy ściany i przebieg instalacji. Następnie wykonaliśmy nowy układ, przenieśliśmy część punktów, przygotowaliśmy ściany pod zabudowy i skoordynowaliśmy wymiary ze stolarzem. Elementy łazienkowe i płytki porównaliśmy m.in. w Komfort przy ul. Mieszka I 67, a część materiałów technicznych i uzupełniających zamówiliśmy w Castorama przy ul. Ku Słońcu 67B.
Doświadczenie w praktyce: zanim zamknęliśmy zabudowę kuchenną, sprawdziliśmy kolizje gniazd, odpływów i planowanych szafek. Dzięki temu stolarz dostał gotową, zwymiarowaną przestrzeń bez konieczności późniejszych przeróbek. Największą korzyścią w takim scenariuszu jest płynna współpraca między częścią budowlaną i stolarską.
Pomorzany, ul. Milczańska: remont mieszkania inwestycyjnego pod wynajem
Założenie: mieszkanie miało być trwałe, neutralne wizualnie i łatwe w serwisowaniu. Budżet nie był przeznaczony na zbędne dekoracje, tylko na elementy, które realnie wpływają na komfort i bezawaryjne użytkowanie.
Realizacja: korekty instalacji, remont łazienki, naprawa ścian, nowe malowanie, podłogi i listwy. Zamówienia podzieliliśmy między Leroy Merlin Szczecin Golisza, Brillux oraz lokalnych dostawców podłóg. Klient skorzystał z naszych rabatów wykonawczych tam, gdzie było to korzystniejsze niż zakup detaliczny.
Efekt: mieszkanie otrzymało spójną bazę materiałową i rozwiązania, które łatwo później odtworzyć lub naprawić. Uniknęliśmy zastosowania trudno dostępnych elementów, które przy kolejnej zmianie najemcy mogłyby utrudnić serwis. Największą korzyścią w takim scenariuszu jest kontrola kosztów bez obniżania jakości technicznej.
Najczęściej zadawane pytania: remont mieszkania Szczecin
Czy wykonujecie tylko kompleksowe remonty mieszkań?
Tak. Koncentrujemy się na generalnych remontach i większych realizacjach, w których możemy odpowiadać za całość prac i kolejność etapów. Nie działamy jako ekipa do pojedynczych drobnych napraw.
Ile trwa generalny remont mieszkania?
Zależy od metrażu, zakresu instalacji, liczby łazienek i stopnia przebudowy. Harmonogram przygotowujemy po ustaleniu zakresu oraz dostępności kluczowych materiałów.
Czy można mieszkać w lokalu podczas generalnego remontu?
Przy pełnym remoncie zwykle nie jest to praktyczne. Demontaże, kurz, przerwy w instalacjach i prace mokre znacznie ograniczają możliwość normalnego korzystania z mieszkania.
Czy wymieniacie instalację elektryczną?
Tak, jeżeli wynika to z zakresu i stanu mieszkania. Możemy wykonać nową instalację lub zaplanowane przeróbki i dodatkowe punkty.
Czy pomagacie w zakupie materiałów?
Tak. Korzystamy z lokalnych dostawców i rabatów wykonawczych. Zakupy możemy koordynować wspólnie z klientem lub, po ustaleniu, organizować je w jego imieniu.
Czy pracujecie na projekcie architekta?
Tak. Możemy pracować na dokumentacji przygotowanej przez projektanta klienta albo skoordynować projekt z naszym zapleczem projektowym.
Czy remont obejmuje łazienkę?
Tak. Przy generalnym remoncie mieszkania łazienka może być częścią całej realizacji. Prowadzimy również osobne kompleksowe remonty łazienek.
Jak wygląda rozliczenie prac dodatkowych?
Zakres bazowy ustalamy przed rozpoczęciem. Jeżeli po demontażu ujawnią się elementy, których wcześniej nie można było ocenić, omawiamy rozwiązanie i koszt przed wykonaniem dodatkowej pracy.
Czy dajecie gwarancję?
Tak. Na wykonane przez Baltic Development prace udzielamy 4-letniej gwarancji.
Zobacz też
Firma remontowa Szczecin
Pełny zakres usług, model współpracy, gwarancja i kompleksowe prowadzenie remontu.
Remont łazienki Szczecin
Hydroizolacja, instalacje, płytki, odpływy, zabudowy i montaż wyposażenia.
Odbierasz nowe mieszkanie od dewelopera? Zobacz wykończenie mieszkania pod klucz w Szczecinie.
Planujesz generalny remont mieszkania w Szczecinie?
Wyślij metraż, lokalizację, rzut lub zdjęcia i krótko opisz zakres. Sprawdzimy, czy realizacja pasuje do naszego modelu pracy i zaproponujemy kolejny krok.
Najczęściej zadawane pytania
Ile trwa remont mieszkania w Szczecinie?
Czas remontu zależy od metrażu, zakresu prac i standardu wykończenia. Mniejsze prace mogą trwać kilka tygodni, a większy remont całego mieszkania zwykle wymaga indywidualnego harmonogramu.
Od czego zależy cena remontu mieszkania?
Cena zależy od zakresu demontaży, stanu mieszkania, powierzchni, wybranych materiałów, liczby pomieszczeń oraz prac takich jak gładzie, malowanie, płytki, zabudowy czy wykończenie łazienki.
Czy można zlecić remont mieszkania inwestycyjnego pod wynajem?
Tak. Baltic Development realizuje remonty mieszkań prywatnych oraz lokali przygotowywanych pod wynajem, z naciskiem na trwałe i praktyczne wykończenie.
