Remont domu w Szczecinie wymaga innej organizacji niż remont mieszkania. Większy metraż, kilka łazienek, klatka schodowa, pomieszczenia techniczne, wiele obwodów instalacyjnych i większa liczba materiałów sprawiają, że harmonogram i koordynacja mają ogromny wpływ na termin oraz budżet. Baltic Development prowadzi kompleksowe remonty i wykończenia wnętrz domów od pierwszych prac do odbioru.
Kompleksowy remont wnętrz
Instalacje, przebudowy, łazienki, ściany, sufity, podłogi, malowanie i przygotowanie pod zabudowy.
Harmonogram strefami
W dużym domu koordynujemy branże i kolejność prac tak, aby kolejne etapy nie blokowały się wzajemnie.
4 lata gwarancji
Na wykonane prace udzielamy 4-letniej gwarancji. Posiadamy polisę OC na 2 000 000 zł.
Remont domu Szczecin: jaki zakres możemy przejąć?
Specjalizujemy się w kompleksowym remoncie i wykończeniu wnętrz. Przy domu najważniejsze jest połączenie prac wielu branż w jednym planie. Najpierw rozstrzygamy instalacje i zmiany funkcjonalne, później zamykamy ściany oraz sufity, wykonujemy łazienki i podłoża, a na końcu powierzchnie, które łatwo uszkodzić podczas wcześniejszych etapów.
- demontaże i przygotowanie wnętrz,
- przebudowa ścian działowych,
- przeróbki instalacji elektrycznej,
- przeróbki wod-kan,
- zabudowy g-k i sufity,
- naprawa oraz przygotowanie ścian.
- kompleksowe łazienki i WC,
- płytki i okładziny,
- gładzie i malowanie,
- przygotowanie oraz wykonanie podłóg,
- listwy i elementy końcowe,
- koordynacja części stolarskiej i odbioru.
Generalny remont starego domu
W starszym budynku przed wykończeniem trzeba dobrze poznać stan wnętrza. Inaczej zachowują się stare tynki, inaczej posadzki wykonywane w różnych etapach, a instalacje mogą być wielokrotnie modyfikowane. Nie zakładamy, że wszystko da się przykryć nową warstwą. Po demontażu sprawdzamy podłoża i dopiero wtedy podejmujemy decyzję, co można zachować, a co powinno zostać wykonane od nowa.
Wykończenie domu w stanie deweloperskim
Jeżeli dom jest nowy i nie wymaga demontaży ani napraw istniejących instalacji, właściwą usługą jest wykończenie domu pod klucz w Szczecinie. Ta strona koncentruje się na generalnych remontach i modernizacjach istniejących domów.
W nowym domu największą przewagą jest możliwość zaplanowania wszystkich zmian przed wykonaniem docelowych powierzchni. Układ kuchni, sprzętów, zabudów, oświetlenia i łazienek powinien być skoordynowany przed gładziami i malowaniem. Przy ogrzewaniu podłogowym oraz dużych powierzchniach podłóg zwracamy również uwagę na dylatacje, wilgotność i zalecenia producenta materiału wykończeniowego. Jeśli budynek jest w stanie deweloperskim, zobacz również naszą ofertę wykończenia domu pod klucz w Szczecinie.
Dwie lub trzy łazienki w jednym domu: jak planujemy pracę?
Przy kilku łazienkach decyzje materiałowe trzeba zamknąć odpowiednio wcześnie. Stelaże, odpływy, baterie podtynkowe, wanny i duże formaty mogą mieć różne terminy dostaw. Jeśli jeden brakujący element zatrzyma instalatora, opóźnienie przechodzi na zabudowy, hydroizolację i płytki. Dlatego przygotowujemy listę elementów krytycznych i pilnujemy ich dostępności przed rozpoczęciem odpowiedniego etapu.
Klatka schodowa, korytarze i duże powierzchnie ścian
W domu klatka schodowa jest jednym z miejsc najbardziej narażonych na uszkodzenia w trakcie remontu. Jeżeli zostanie wykończona zbyt wcześnie, ekipy przenoszące materiały mogą uszkodzić ściany, stopnie lub balustradę. Dlatego etapowanie klatki schodowej planujemy razem z logistyką całej budowy. Podobnie traktujemy duże powierzchnie ścian i sufitów, ważne są płaszczyzny, oświetlenie boczne i właściwe przygotowanie przed malowaniem.
Podłogi w domu: wilgotność, dylatacje i kolejność
Przed montażem podłogi sprawdzamy, czy zakończono prace mokre i czy warunki pozwalają na bezpieczne wykonanie wybranego materiału. W nowym domu pośpiech z podłogą może skutkować problemami, których nie widać w dniu montażu. Szczególnie przy dużych powierzchniach i ogrzewaniu podłogowym ważne są wymagania producenta, wilgotność, przygotowanie posadzki i właściwe dylatacje.
Zakupy i logistyka materiałów w Szczecinie
Przy domu ilość materiałów jest na tyle duża, że sposób zamawiania ma realny wpływ na koszt i termin. Podłogi oraz listwy możemy porównywać w Lamcoo przy ul. Santockiej 39 bud. M i Euro-Floors przy ul. Zielonogórskiej 31. Farby i materiały systemowe dostępne są w Brillux przy ul. Bronowickiej 20. Wyposażenie łazienek, płytki i inne elementy wizualne można zestawiać z ofertą Komfort przy ul. Mieszka I 67, Leroy Merlin Szczecin Golisza przy ul. Golisza 10H i Castorama Szczecin 1 Ku Słońcu przy ul. Ku Słońcu 67B.
Duże zamówienie nie zawsze składamy u jednego dostawcy. Jeżeli jeden salon ma lepszą cenę na podłogę, drugi szybszą dostępność drzwi, a trzeci odpowiednią chemię systemową, rozbijamy zakupy tak, aby wykorzystać rabaty wykonawcze i nie zatrzymać harmonogramu.
Jak wygląda remont domu krok po kroku?
- Inwentaryzacja i zakres. Sprawdzamy projekt, metraż, instalacje i stan poszczególnych kondygnacji.
- Plan branż. Zamykamy zmiany funkcjonalne i instalacyjne, zanim powstaną docelowe powierzchnie.
- Demontaże i przebudowy. Przygotowujemy budynek do nowego układu wnętrza.
- Instalacje. Elektryka, wod-kan i punkty pod wyposażenie są wykonywane przed zamknięciem ścian.
- Ściany, sufity i łazienki. Prowadzimy prace mokre oraz przygotowawcze.
- Gładzie i malowanie. Wchodzą po zakończeniu cięższych etapów.
- Podłogi i listwy. Montujemy je, gdy budynek i podłoża są gotowe.
- Stolarka, detale i odbiór. Koordynujemy ostatnie montaże, poprawki i przygotowanie domu do użytkowania.
Stały kontakt i raporty z postępu prac
Przy kompleksowej realizacji klient nie powinien zastanawiać się, co dzieje się na budowie. Dlatego prowadzimy komunikację na bieżąco i porządkujemy najważniejsze decyzje przed kolejnymi etapami. Klienci kompleksowych realizacji korzystają także z Baltic Opieka, Strefy Klienta, gdzie mogą śledzić dokumenty, zdjęcia, harmonogram i płatności.
- regularne raporty zdjęciowe z postępu robót,
- informacja o zakończonych i nadchodzących etapach,
- wcześniejsze sygnalizowanie decyzji materiałowych i elementów o długim terminie dostawy,
- uzgadnianie zmian i prac dodatkowych przed ich wykonaniem.
Ile kosztuje generalny remont domu?
Przy starszym domu jedna stawka za m² byłaby zbyt dużym uproszczeniem. Koszt zależy od stanu instalacji, tynków i posadzek, liczby łazienek, zakresu przebudowy, schodów, podłóg oraz tego, co ujawni się po demontażach. Dlatego ofertę przygotowujemy po analizie konkretnego budynku.
Porównujesz wykonawców?
Przy generalnym remoncie domu porównaj nie tylko cenę, ale też odpowiedzialność za instalacje, harmonogram, gwarancję i zasady rozliczania prac dodatkowych.
Przeczytaj poradnik →Stawki poszczególnych etapów znajdziesz w naszym cenniku.
Orientacyjne ceny wybranych prac przy remoncie domu
Poniżej pokazujemy wybrane stawki robocizny z aktualnego cennika Baltic Development. Nie są to ceny kompletnego remontu, pełny koszt zależy od stanu nieruchomości, zakresu instalacji, standardu i liczby detali.
Pełne zestawienie: cennik usług remontowych. Możesz też sprawdzić orientacyjny koszt w kalkulatorze.
Przykładowe scenariusze: remont domu Szczecin
Warszewo, ul. Duńska: kompleksowe wykończenie domu 145 m²
Punkt wyjścia: nowy dom z gotowymi tynkami i instalacjami deweloperskimi, ale z dużą liczbą zmian wynikających z projektu wnętrza. Dwie łazienki, duża kuchnia, wiele punktów oświetleniowych i zabudowy na wymiar wymagały koordynacji przed rozpoczęciem gładzi.
Co zrobiliśmy: najpierw skorygowaliśmy elektrykę i wod-kan, później wykonaliśmy zabudowy, łazienki, przygotowanie ścian, malowanie i podłogi. Podłogę zestawiliśmy z ofertą Lamcoo oraz Euro-Floors, farby i materiały systemowe z Brillux, a część wyposażenia klient wybierał w Komfort. Zamówienia zostały rozdzielone według dostępności, cen i naszych rabatów wykonawczych.
Czego uniknęliśmy: przed montażem podłogi sprawdziliśmy zakończenie prac mokrych i warunki w budynku. Dzięki temu nie przyspieszaliśmy montażu tylko po to, żeby „zamknąć etap”. Największą korzyścią w takim scenariuszu jest konsekwentny harmonogram i jeden wykonawca odpowiedzialny za koordynację branż.
Osów, ul. Miodowa: generalny remont wnętrza starszego domu
Stan wyjściowy: dom po wcześniejszych remontach wykonywanych etapami. Różne rodzaje tynków, kilka poziomów podłogi i instalacje prowadzone bez jednego planu powodowały problemy z kolejnym wykończeniem.
Realizacja: po demontażu uporządkowaliśmy instalacje, wyrównaliśmy kluczowe poziomy, przebudowaliśmy część ścian, wykonaliśmy łazienkę, nowe ściany i sufity, gładzie, malowanie oraz podłogi. Materiały techniczne i uzupełnienia kupowaliśmy w Castorama Ku Słońcu i Leroy Merlin Golisza, a system malarski dobraliśmy w Brillux.
Najważniejsza decyzja: zamiast dopasowywać każdą nową warstwę do starych nierówności, najpierw stworzyliśmy prawidłową bazę. Pozwoliło to uniknąć problemów z montażem drzwi, listew i zabudów stolarskich. Największą korzyścią w takim scenariuszu jest przewidywalność końcowego efektu mimo trudnego stanu wyjściowego.
Krzekowo, ul. Żołnierska: dom 105 m² przygotowany do zamieszkania pod klucz
Cel: możliwie płynne przejście ze stanu deweloperskiego do gotowego domu bez samodzielnego koordynowania dostaw, ekip i pomiarów stolarskich.
Zakres: zmiany elektryczne i wod-kan, łazienki, gładzie, malowanie, płytki, podłogi i listwy, przygotowanie pod kuchnię i szafy. Podłogi porównaliśmy u szczecińskich dostawców, wyposażenie łazienek w Komfort, a materiały uzupełniające w Leroy Merlin i Castorama. Inwestor korzystał z naszych rabatów tam, gdzie dawało to realną oszczędność.
Największa korzyść dla inwestora: jeden punkt kontaktu i wcześniejsze planowanie decyzji. Zamiast telefonów „potrzebujemy tego na jutro”, przygotowaliśmy listę materiałów krytycznych i terminy ich dostarczenia. Dzięki temu końcowe etapy, podłogi, listwy i stolarz, mogły wejść bez niepotrzebnych przerw.
Najczęściej zadawane pytania: remont domu Szczecin
Czy wykonujecie generalne remonty całych domów?
Tak. Koncentrujemy się na kompleksowych remontach i wykończeniach wnętrz, w których możemy odpowiadać za pełny harmonogram prac.
Czy wykańczacie domy w stanie deweloperskim?
Tak. Możemy przejąć prace od korekt instalacji i przygotowania ścian po łazienki, podłogi, malowanie i prace końcowe.
Czy wykonujecie remont etapami?
Możemy podzielić realizację na logiczne etapy, ale nadal planujemy je jako jeden proces, aby kolejne prace były ze sobą technicznie zgodne.
Czy pomagacie z projektem i stolarzem?
Tak. Możemy pracować z naszym projektantem i koordynować zabudowy z naszym stolarzem albo współpracować z projektantem wskazanym przez klienta.
Kiedy najlepiej zamawiać podłogi, drzwi i armaturę?
Elementy o długim czasie dostawy warto zamówić odpowiednio wcześnie, ale montować dopiero na właściwym etapie. Przygotowujemy listę kluczowych terminów, żeby materiały nie blokowały remontu.
Czy można zlecić Wam również zakupy materiałów?
Tak, po wcześniejszym ustaleniu. Możemy korzystać z lokalnych dostawców i rabatów wykonawczych Baltic Development.
Czy wykonujecie prace na zewnątrz domu?
Ta oferta dotyczy przede wszystkim kompleksowych remontów i wykończeń wnętrz. Zakres każdej realizacji potwierdzamy przed przygotowaniem oferty.
Czy udzielacie gwarancji?
Tak. Na wykonane przez Baltic Development prace udzielamy 4-letniej gwarancji.
Zobacz też
Remonty Szczecin
Zobacz pełny zakres kompleksowych remontów mieszkań i domów prowadzonych przez Baltic Development.
Wykończenie domu pod klucz
Zobacz, jak organizujemy wykończenie nowego domu od stanu deweloperskiego po gotowe wnętrze.
Planujesz remont domu w Szczecinie?
Wyślij lokalizację, metraż, rzuty i kilka zdjęć. Jeżeli masz projekt wnętrza, dołącz go od razu, znacznie ułatwia to wstępną ocenę zakresu.
Najczęściej zadawane pytania
Czy remont domu można podzielić na etapy?
Tak. Przy większych remontach domu często najlepiej zaplanować prace etapami, na przykład osobno łazienki, pokoje, korytarze, kuchnię i prace wykończeniowe.
Czy wykonujecie remonty domów po modernizacji?
Tak. Baltic Development realizuje prace wykończeniowe i remontowe w domach jednorodzinnych, segmentach oraz nieruchomościach po przebudowie lub modernizacji.
Jak przygotować dom do wyceny remontu?
Najlepiej przygotować listę pomieszczeń, oczekiwany zakres prac, zdjęcia lub projekt oraz informację o terminie. To pozwala sprawniej ocenić kolejność robót i budżet.
